Grondexploitatie woningbouw | 467.000 | V |
|---|
De belangrijkste afwijkingen zijn:
Salariskosten, voordeel € 9.000
De analyse vindt u in dit hoofdstuk, in programma 1, onder de titel Toelichting afwijking op totale personeelslasten.
Grondexploitatie woningbouw - voordeel € 467.000
In 2021 is er bij vijf complexen sprake geweest van tussentijdse winstnames en eveneens bij vijf complexen zijn er winstnames terug gedraaid (zie ook de paragraaf grondbeleid). Terugdraaien van winst gebeurd wanneer er sprake is van bijstelling van kostenramingen die een groot effect hebben op de exploitatie. Per saldo is er hierdoor sprake van een nadeel in 2021 wat ten laste van de reserve grondexploitatie is gebracht.
Bij de voorbereiding van een grondexploitatie complex is het toegestaan om voorbereidingskosten maximaal vijf jaar te activeren. Wanneer er dan nog geen sprake is van een vastgestelde grondexploitatie, moeten deze kosten ten laste van de exploitatie gebracht worden. In 2021 is dit voor twee complexen gedaan en is een bedrag van € 10.000 ten laste van de reserve grondexploitatie gebracht.
De algemene kosten die in 2021 gemaakt zijn en niet direct ten laste van een specifiek complex gebracht kunnen worden zijn in 2021 ten laste van de reserve grondexploitatie gebracht. Het gaat hierbij om een bedrag van € 28.000.